calculate SIMULASI KPR RESMI

Kalkulator KPR Mixed Rate

Hitung estimasi cicilan realistis dengan skema fixed rate + floating rate — persis seperti perhitungan perbankan di Indonesia.

✨ Fixed Rate Aktual 📈 Floating Transparan 🏦 8 Bank Terkemuka

Harga Properti

lima ratus juta rupiah

Uang Muka (DP) 20% · Rp 100.000.000

0%20%30%40%50%60%70%80%90%

Tenor Pinjaman

Tahun

Maks. 30 tahun (180 bulan)

Pilih Bank

Tipe Suku Bunga Fixed

Rate Fixed Terpilih

2.75% p.a. · 1 tahun

1 Tahun Pertama

2.75%

Suku Bunga Fixed

Rp 2.714.487/bln

→

14 Tahun Berikutnya

11%

Suku Bunga Floating

Rp 4.420.804/bln

Bank BCA

Fixed 1Y @ 2.75% + Floating 14Y @ 11%

Cicilan Masa Fixed

Rp 2.714.487

per bulan · 1 tahun pertama

Setelah masa fixed berakhir → Rp 4.420.804/bulan (floating 11% · 14 tahun)

Harga Properti Rp 500.000.000

Uang Muka (20%) Rp 100.000.000

Pokok Pinjaman Rp 400.000.000

TENOR

15 Tahun

180 bulan

FIXED RATE

2.75%

1 tahun

FLOATING

11%

14 tahun

SISA POKOK

Rp 378.152.153

setelah fixed

Total Bayar Fixed (1Y) Rp 32.573.839

Total Bayar Floating (14Y) Rp 742.695.026

Total Bunga Rp 375.268.865

Total Pembayaran Rp 775.268.865

ℹ️

Cicilan fixed berlaku 1 tahun pertama pada 2.75% p.a., kemudian beralih ke floating 11% p.a. untuk 14 tahun sisanya. Nilai aktual bergantung pada provisi, asuransi jiwa, kebakaran, dan kebijakan masing-masing bank.